发布日期：2025-07-05 13:03 点击次数：193
现在的年轻人在大城市漂泊了好几年，就为了能在大城市中安一个家，但如果自己经济拮据还想要在大城市立足，那么买房的预算就会很低。
所以，当我决定买回迁房的时候，身边的人都在劝我不要买，这种回迁房的价格要比商品房便宜很多，而且公摊面积也小，同样面积的房子购买回迁房的价格，仅需商品房的一半甚至更低就可以买到。
如果从价格上来说，买回迁房确实是赚到了，但内行人却建议大家千万不要碰回迁房。
“一分价钱一分货”，虽然回迁房看起来便宜，但买到手以后你就会发现，它的缺点也同样很多。就比如下面这5个缺点，真不是一般人能受得了的。
什么叫回迁房？
回迁房就是拆迁时要补给拆迁户的房子，有的地方也叫安置房，有些拆迁户甚至可以拿到好几套房，实现一夜暴富，毕竟现在房子价值一套就好几十万。
很多家庭选择会将这样的房子租出去，作为长期稳定的收入，甚至还有人会选择低价将房子卖出去，一次性把钱收到口袋中。
回迁房的缺点：
1、质量问题
回迁房的质量肯定是比不上正常的商品房的，我们在买房的时候可能只知道看房屋的面积还有格局，却忽略了质量问题。
买到手你就知道住起来有多痛苦了，因为这些回迁房主要是为了赔付给原住民的，以至于开发商在建设的时候对商品的细节还有品质不会太过于注重。
住的时间长了，很多回迁房会出现墙体开裂、水电路故障等问题，虽然表面看起来回迁房价格便宜，但实际上住进来以后就会发现光是后期的修补可能就需要花费一大笔钱，还会影响我们的日常居住体验。
2、居民素质差
等你买了回迁房以后，没住两年，你肯定就会后悔的，主要原因就是回迁房的居民素质都非常差。
因为大多数的回迁房都是为了安置拆迁户所盖的房子，所以住在回迁房的大多数都是一个村的村民，年纪都非常大。
其实我并不是在这里看不起农村人，所以我也是从农村出来的，但这些人就是从来没有住过楼房，可能会将一些以前的生活习惯带过来。
我在当初买回迁房的时候，刚住两个月就开始后悔了，我对面邻居的不是一位奶奶平时经常将家里腌菜的菜坛子，花花草草都放在公共区域，跟他说了很多次了，她也不听，嘴里还总是骂骂咧咧的。
如果你想要拥有高素质的邻居，或者是不想上述这样的情况发生，那么我劝你最好不要碰回迁房。
3、物业管理差
想知道这个小区的品质是好是坏，其实最简单的办法就是看他的物业管理，如果物业管理标准很高，那么就说明小区品质还不错，但如果这个小区物业管理水平低或者是根本没有物业管理的话，那么小区品质就更不用提了。
回迁房物业管理就是一个大问题，大多数的回迁房在物业上是根本没有办法跟商品房小区的物业相比的，这就代表着小区安全措施，还有清洁维护等方面会不尽人意。
4、格局不好
但凡是住过回迁房或者是看过回迁房的朋友们应该都知道回迁房的房型设计往往不经营人力，其实这也不是开发商故意的，而是回迁房的性质所决定的。
毕竟回迁房就是为了补偿原住居民而存在的，答应的是赔偿的房屋面积，而不是房屋的户型设计。
5、出售困难
很多人买了房回迁房后悔，还有一个重要的原因就是回迁房他跟市面商品房是不一样的，想要后期出手，非常的困难。
如果你打算买房子是打算投资或者是出租的话，最好不要选择回迁房，因为回迁房的出售几率是非常低的，而且租房子的价格也偏低，没有必要。
如果你打算给老人买房子，那么比较适合买回迁房，主要是因为我先房价格便宜，而且离你邻居的可以跟老人有共同话题。
小结：
回迁房的缺点实在是太多了，买了就等于砸在手里，我劝大家最好提前了解这些缺点以后再决定要不要买回迁房。
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